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Registro

El alcance del contrato de hipoteca (inmobiliaria) como garantía real para asegurar el cumplimiento de una obligación, conforme la normativa civil de Panamá

González Ariza, Hilario

The scope of the mortgage contract (real estate) as a security interest to secure the performance of an obligation, under the civil law of panama



Autores González Ariza, Hilario
Tema obligations
Tema contract
Tema guarantee
Tema compliance
Tema right
Tema property
Tema payment
Tema possession
Tema solemnity
Tema public deed
Tema creditor
Tema debtor
Tema priority of law
Tema obligaciones
Tema contrato
Tema garantía
Tema cumplimiento
Tema derecho
Tema propiedad
Tema pago
Tema posesión
Tema inmueble
Tema solemnidad
Tema escritura pública
Tema acreedor
Tema deudor
Tema prelación de derecho
Descripción It must be borne in mind that through the figure of the mortgage, the property on which it is imposed, whatever its owner, is directly and immediately subject to the fulfillment of the obligation for whose security it was constituted. More broadly, the mortgage can be understood as the contract by virtue of which a person called the mortgage debtor, constitutes a real right over a property, generally immovable, determined and alienable, in favor of the other party called the mortgage creditor, to guarantee compliance, of an obligation, without dispossessing the debtor of the encumbered asset and that gives the creditor rights, of persecution and in case of breach of the obligation, of alienation and preference to be paid with the proceeds of the alienation. In this context, according to Panamanian civil regulations, the following may be the object of a mortgage: real estate, alienable real rights, in accordance with the laws, movable property that can be determined or individualized. Now, being the solemn mortgage contract for its constitutive validity, in addition to the common requirements demanded of contracts according to the Civil Code, it is essential that the deed where it is constituted be registered in the Public Registry of the Republic of Panama or institution specific when it applies to goods not subject to registration in said registry entity.
Descripción Hay que tener presente que, mediante la figura de la hipoteca, se sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituida. De forma más amplia, la hipoteca puede entenderse como el contrato en virtud del cual una persona llamada deudor hipotecario, constituye un derecho real sobre un bien generalmente inmueble, determinado y enajenable, a favor de la otra parte llamada acreedor hipotecario, para garantizar el cumplimiento de una obligación, sin desposeer al deudor del bien gravado y que le da derechos al acreedor, de persecución y en caso de incumplimiento de la obligación, de enajenación y de preferencia para ser pagado con el producto de la enajenación. En ese contexto, conforme la normativa civil panameña, medularmente pueden ser objeto de hipoteca: los bienes inmuebles, los derechos reales enajenables, con arreglo a las leyes, los bienes muebles susceptibles de determinación o individualización. Ahora bien, siendo el contrato de hipoteca solemne para su validez constitutiva, además de los requisitos comunes exigidos a los contratos conforme el Código Civil, es indispensable, que la escritura donde se constituya se inscriba en el Registro Público de la República de Panamá o institución específica cuando aplique sobre bienes no sujetos de inscripción en dicho ente registral.
Editorial Universidad Metropolitana de Educación, Ciencia y Tecnología
Fecha 2022-05-31
Tipo info:eu-repo/semantics/article
Tipo info:eu-repo/semantics/publishedVersion
Formato application/pdf
Formato text/html
Formato application/epub+zip
Formato text/xml
Identificador https://revistas.umecit.edu.pa/index.php/cathedra/article/view/668
Identificador 10.37594/cathedra.n17.668
Fuente Cathedra Journal; No. 17 (2022): CATHEDRA 17, MAYO - OCTUBRE 2022; 54-74
Fuente Revista Cathedra; Núm. 17 (2022): CATHEDRA 17, MAYO - OCTUBRE 2022; 54-74
Fuente 2644-397X
Fuente 2304-2494
Fuente 10.37594/cathedra.n17
Idioma spa
Relación https://revistas.umecit.edu.pa/index.php/cathedra/article/view/668/1446
Relación https://revistas.umecit.edu.pa/index.php/cathedra/article/view/668/1448
Relación https://revistas.umecit.edu.pa/index.php/cathedra/article/view/668/1447
Relación https://revistas.umecit.edu.pa/index.php/cathedra/article/view/668/1461
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Derechos Derechos de autor 2022 Revista CATHEDRA
Derechos https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0